Exclusivité Montmeyran! À seulement quelques minutes du village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierres offrant une configuration assez rare : une maison principale d’environ 133 m² avec près de 900 m² de terrain et un appartement T3 indépendant d’environ 63 m² bénéficiant de son propre terrain d’environ 300 m².
L’habitation principale d’environ 133 m² a su conserver le charme de la pierre tout en offrant un excellent confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, elle propose une salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, un espace bureau, une cuisine équipée indépendante avec cellier/buanderie, un salon cosy ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
La maison profite de son propre extérieur d’environ 900 m², arboré et tourné vers la campagne, avec une jolie vue sur les 3 Becs et le Vercors.
Un véritable espace détente a été aménagé autour de la piscine 9 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme, avec terrasse couverte. Garage, carport et abris de jardin complètent l’ensemble.
Côté confort : PAC air/eau, chaudière à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, alarme… L’assainissement autonome de 2020 est conforme et la toiture de l’habitation principale est neuve.
Totalement indépendant, le T3 d’environ 63 m² climatisé dispose de sa propre entrée, de son stationnement et d’un extérieur privatif d’environ 300 m².
Il comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, il offre un joli potentiel locatif, estimé autour de 750 €/mois, mais peut également être parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet intergénérationnel.
Les 2 habitations ne se gênent absolument pas : chacune possède son accès et son espace extérieur, sans vis-à-vis entre les 2 parties.
Enfin, pour ceux qui souhaitent voir plus grand, les deux logements peuvent communiquer et former une seule et même habitation d’environ 196 m², sur une propriété développant au total environ 1 300 m² de terrain.
