À seulement quelques minutes en voiture du centre de Chabeuil, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors et un vaste terrain de 5 732 m².
La maison, construite de plain-pied, offre actuellement environ 72 m² habitables.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour agréable ouvert sur l’extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda d’environ 17 m² vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d’une pièce supplémentaire baignée de lumière tout au long de l’année.
À l’extérieur, une terrasse couverte de plus de 23 m² offre un espace idéal pour les repas en famille, les soirées estivales ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. La cour entièrement aménagée permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules et facilite l’accès aux différentes dépendances.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes :
– 1 garage attenant d’environ 50 m² avec portail motorisé,
– 1 second atelier/garage de plus de 27 m²,
– 1 cave d’environ 15 m².
Ces volumes permettront de répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, espace de bricolage, stationnement de véhicules, motos…
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière basse consommation de 2011.
La toiture a été refaite en 2017.
Parfaitement habitable en l’état, le bien nécessitera, pour certains, quelques rafraîchissements, afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels.
Son entretien régulier au fil des années (menuiseries intérieures et extérieures, isolation des combles, traitement de charpente…) permet toutefois d’envisager ces améliorations sereinement.
Cette propriété séduira les personnes à la recherche d’espace, de dépendances et d’un environnement préservé, tout en conservant un accès rapide aux commodités de Chabeuil, Malissard, Valence et aux principaux axes de circulation.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne chabeuilloise, avec un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’évolution.
